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Maison à vendre 4 pièces - 90,25 m2 ST GERMAIN D ESTEUIL - 33

Ref : 4752

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.25 m2 - ST GERMAIN D ESTEUIL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À vendre à SAINT GERMAIN D ESTEUIL (33340) : Maison de plain-pied avec beaucoup de potentiel et grand terrain de 14 000 m². Nichée dans un secteur calme et en pleine nature, cette charmante maison de 90 m² offre un cadre de vie paisible et agréable.

Profitez d'un grand jardin idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis , une partie est constructible environ 3 200 m². Vous disposerez d'un grand pré parfait pour des chevaux ou tout autres animaux.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille. L'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais les possibilités sont infinies pour personnaliser cette maison à votre goût. Le double vitrage assure une bonne isolation et le chauffage individuel vous permet de gérer votre confort thermique.

La maison dispose également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Surface terrain : 14 899 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle a mangé (26 m2)
    • Couloir (11 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Terrasse couverte (21 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Celier (11 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée insert mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1149 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1620,0 € pour 2021

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