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Maison à vendre 9 pièces - 226 m2 BEGADAN - 33

Ref : 4796

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 226.0 m2 - BEGADAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé dans le pittoresque village de Bégadan, composé d'une élégante maison de maître et de sa charmante longère.

Construite au XIXe siècle, la maison de maître offre un séjour spacieux avec cheminée et une hauteur sous plafond de 3 mètres, une cuisine indépendante équipée d'un astucieux passe-plat, un dégagement menant à deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et un wc. Un vaste sous-sol semi-enterré d'environ 106 m² vient compléter ce bien exceptionnel. Il est à noter que la toiture a été rénovée en 2002.

Attenante à la maison de maître, la longère d'environ 120 m² présente un grand potentiel malgré des travaux de modernisation nécessaires. Un garage de 63 m² prolonge cette bâtisse, offrant encore plus de possibilités.

L'ensemble est implanté sur un joli jardin clos de 3 250 m², agrémenté d'une piscine enterrée de 13 x 6 m, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

Cet ensemble est parfait pour une résidence familiale ou pour une activité touristique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 226 m2
  • Surface habitable : 226 m2
  • Surface terrain : 3 250 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (40,4 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle a mangé (11,8 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Couloir (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1107 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA91kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/10/2019

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