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Maison à louer 3 pièces - 46,11 m2 GAILLAN EN MEDOC - 33

Ref : 5378

600 €

par mois charges comprises

152 avis (location/gestion) : 9,2/10
maison à louer - 3 pièces - 46.11 m2 - GAILLAN EN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine refaite à neuf, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne, parfaitement agencée.

Côté extérieur, profitez d'un agréable terrain, parfait pour vos instant détente.

Atouts : rénovation récente, cuisine contemporaine, extérieur agréable, environnement calme.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Disponible de suite

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,2 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine/Séjour (28,1 m2)
    • Chambre (4,3 m2)
    • Chambre (4,9 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 595 € par mois
  • Provision pour charges : 5 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Honoraires charge locataire : 518,21 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 376,88 €
    • Etablissement état des lieux : 141,33 €
  • Dépôt de garantie : 595 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/09/2025

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