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Maison à vendre 2 pièces - 33,72 m2 ST GERMAIN D ESTEUIL - 33

Ref : 5382

66 200 €

  • Honoraires charge vendeur
671 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 2 pièces - 33.72 m2 - ST GERMAIN D ESTEUIL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Située sur la commune de Saint-Germain-d'Esteuil, cette maison de plain-pied d'environ 34 m² offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant.

La maison de plain-pied se compose d'une entrée/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage attenant.

Elle est implantée sur une parcelle de 2 219 m², classée en zone naturelle. À ce titre, les possibilités d'évolution sont encadrées : un agrandissement limité à 20 % de la surface construite existante est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs, des artisans ou à des acquéreurs souhaitant créer une résidence principale personnalisée, au cœur d'un cadre naturel préservé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,7 m2
  • Surface habitable : 33,7 m2
  • Surface terrain : 2 219 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée/séjour (12,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Sans chauffage sans chauffage
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : TOUT

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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