CENTURY 21 BIRAN: REOUVERTURE DE MAPRIMERENOV'
Ce qui va changer à la réouverture
- Accès très sélectif
Seuls 13 000 nouveaux dossiers seront acceptés jusqu’à la fin de l’année 2025, dans la logique du "premier arrivé, premier servi". Cependant, une hiérarchisation liée au revenus sera effectuées, en priorité, les ménages très modestes pourront déposer une demande. Ensuite, selon le volume de dossiers, les ménages modestes pourront également y accéder.
- Restriction aux passoires énergétiques
Pour prétendre à la rénovation d’ampleur, le logement devra être classé E, F ou G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Par ailleurs, le bonus de subvention de 10 % pour sortie de passoire énergétique est supprimé.
- Plafond des travaux réduit
Le montant subventionnable est désormais plafonné à 30 000 € pour un gain de deux classes et à 40 000 € pour un gain de trois classes ou plus, contre jusqu’à 70 000 € auparavant.
- Instruction et calendrier
Les dossiers déposés entre septembre et décembre seront instruits au premier trimestre 2026, sous réserve du vote de la loi de finances 2026. Bien sûr, les dossiers déjà déposés avant le 23 juin continuent d’être instruits selon les règles antérieures.
Pourquoi cette pause et cette réouverture encadrée ?
- Le guichet a été fermé face à une vague massive de demandes (plus de 29 000 dossiers en quelques semaines) et un risque de fraude élevé (estimé à 12 % des dossiers).
- L’objectif de cette pause : désengorger la plateforme, renforcer les contrôles, garantir une gestion rigoureuse et respecter les budgets disponibles.
Impacts pour les propriétaires bailleurs et la gestion locative
- Anticipez dès maintenant
Si vous visez MaPrimeRénov’ dans le cadre d’une gestion locative, préparez votre dossier dès l’ouverture en septembre. La concurrence sera forte : les premiers à déposer seront les premiers servis.
- Simulez votre éligibilité
Utilisez l’outil de simulation de France Rénov’ : simulateur pour estimer vos chances, notamment en tenant compte des plafonds et du classement énergétique de votre bien.
- Combinez les dispositifs financiers
Pour optimiser la rentabilité de vos travaux, associez MaPrimeRénov’ à d’autres aides comme l’éco-PTZ, le déficit foncier ou encore l’exonération de taxe foncière, lorsque cela est possible.
- Engagez des rénovations ciblées et efficaces
Priorisez les travaux visibles sur le DPE (isolation, chauffage, ventilation, changement de cumulus), afin de respecter les critères et maximiser le bénéfice énergétique et fiscal.
En résumé
La réouverture de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur le 30 septembre 2025 est une excellente opportunité — mais à préparer soigneusement. Bailleurs, Eva notre gestionnaire locative ainsi que Marion et Eva nos deux conseillères en location, sauront vous apporter leur expertise afin de vous aider au mieux dans vos démarches.
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