Toutes les actualités immobilières de LESPARRE MEDOC par CENTURY 21 Agence Biran

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif à Lesparre-Médoc ou dans le Médoc ? Vous hésitez entre une location meublée ou non meublée ? L’un des principaux critères est la fiscalité : les deux régimes n’obéissent pas aux mêmes règles, et les impacts sur votre rentabilité peuvent être significatifs. Voici l’essentiel à savoir.

En tant que propriétaire bailleur, il est essentiel de respecter certaines obligations légales pour garantir la sécurité, le confort et la satisfaction de vos locataires, tout en étant en conformité avec la législation en vigueur. Ces obligations, bien que spécifiques, ont pour objectif de maintenir un cadre juridique et humain de qualité dans le secteur locatif. Nos conseillères Marion et Eva vous aide à remplir ces obligations et vous assure que votre gestion locative reste sécurisée et professionnelle.

Lorsqu’un locataire emménage dans un logement, il a des obligations claires en matière d’entretien. Ces responsabilités visent à préserver la qualité du bien, à éviter les dégradations et à garantir la sécurité et le confort de l’habitat. Pour un propriétaire, un locataire qui respecte ces obligations est un atout précieux, et pour le locataire, cela contribue à une expérience sereine et sans conflit avec le propriétaire.

Quitter un logement en location ne se résume pas seulement à rendre les clés. Plusieurs démarches sont à effectuer pour assurer une transition en douceur et éviter tout litige avec le propriétaire. Voici les étapes essentielles à suivre.

L'emménagement dans un nouveau logement en location est une étape excitante, mais elle implique également plusieurs formalités indispensables pour garantir une installation sereine. Voici les démarches essentielles à effectuer :

Préparer votre bien immobilier pour une location rapide nécessite une attention particulière à sa présentation, son aménagement et son attractivité globale. Grâce à nos conseillères location Eva et Marion, suivez ces étapes clés pour séduire les futurs locataires et optimiser vos chances de louer rapidement votre logement.

Investir dans l’immobilier dans le Médoc, une région riche en paysages, vignobles et villages authentiques, offre des opportunités intéressantes, que vous optiez pour un bien neuf ou ancien. L’équipe de Century 21 Biran, spécialiste de l’immobilier local, vous accompagne dans votre projet en vous aidant à choisir la solution qui répond le mieux à vos besoins et à vos attentes.

Lesparre-Médoc, l’une des cinq sous-préfectures du département de la Gironde, offre un cadre de vie agréable et calme, non loin de l’océan et de Bordeaux. Pour y trouver une jolie maison avec piscine, rendez-vous dans votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Biran, installée 5 cours du Général de Gaulle

Depuis son entrée en vigueur en janvier 2022, la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) a transformé le secteur du bâtiment en imposant des normes plus strictes en matière d’efficacité énergétique et d’empreinte carbone. En 2025, cette réglementation franchit une nouvelle étape avec des seuils renforcés, influençant aussi bien le marché de la construction neuve que celui de l’ancien. Qu’est-ce que cela signifie pour les acheteurs, vendeurs et investisseurs immobiliers ?

La location meublée présente de nombreux atouts, tant pour les propriétaires que pour les locataires. Pour les propriétaires, elle permet de bénéficier d’un rendement locatif plus intéressant et d’une meilleure flexibilité contractuelle. Pour les locataires, c’est une formule idéale pour répondre à des besoins temporaires ou pour s’installer rapidement sans avoir à investir dans du mobilier. Elle s’impose ainsi comme une solution pratique et avantageuse pour les deux parties.

Le marché immobilier évolue, et avec lui, de nouvelles mesures viennent soutenir l’accession à la propriété.

Après deux années consécutives de baisse, le marché immobilier français semble amorcer une phase d’accalmie. Les dernières données des indices de prix Notaires-INSEE de janvier 2025 indiquent un ralentissement de la baisse des transactions et une modération du repli des prix.

Pour ne rien manquer des activités à faire pendant les vacances scolaires, nous vous avons concocté un programme riche en animations et en découvertes. Entre carnavals hauts en couleur, sorties en famille et événements culturels, chaque commune du Médoc vous réserve de belles surprises. Découvrez sans plus attendre tout ce qui vous attend à Pauillac, Soulac-sur-Mer, Cissac-Médoc et Hourtin ! 🎭✨

Avant de proposer un logement à la location, celui-ci doit répondre à des critères stricts pour garantir la sécurité et le confort des futurs locataires. Le permis de louer est une démarche clé, imposée dans certaines communes, pour atteindre cet objectif. Nos conseillères location Marion et Eva vous explique tout.

Vendre un bien immobilier est une aventure passionnante, mais elle peut s’avérer complexe et pleine de défis. Entre la fixation du juste prix, la gestion des démarches administratives délicates et la mise en valeur de votre bien, chaque étape demande une réelle expertise. C’est pourquoi faire appel à une agence immobilière de confiance comme Century 21, et plus particulièrement aux agences Biran situées dans le Médoc, peut faire toute la différence dans votre expérience de vente. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local, notre réseau étendu d’acquéreurs potentiels et notre accompagnement personnalisé, nous vous offrons toutes les clés pour réussir cette étape majeure de votre vie dans les meilleures conditions.

Fixer le prix de vente d’un bien immobilier est une étape stratégique essentielle qui peut déterminer la rapidité et la réussite de la transaction. Un prix trop élevé peut dissuader les acheteurs potentiels, tandis qu’un prix trop bas risque de vous faire perdre de la valeur sur votre investissement. Plusieurs éléments doivent être pris en compte pour définir ce prix de manière juste et équilibrée : l’état du marché local, la demande actuelle, les caractéristiques spécifiques du bien, ainsi que son emplacement. Nos conseillers Century 21 mettent leur expertise à votre service pour réaliser une estimation précise et vous aider à positionner votre bien au juste prix, tout en maximisant son attractivité.

Mettre un bien en location peut sembler simple, mais cela nécessite rigueur et expertise. Confier cette tâche à Century 21 Biran est un choix judicieux. Nous proposons un service de gestion locative complet, prenant en charge toutes les démarches, de la recherche de locataires à la gestion des aspects administratifs. Vous pouvez ainsi être serein, sachant que votre bien est entre de bonnes mains et géré de manière professionnelle pour optimiser sa rentabilité en le confiant à nos deux conseillères location : Marion et Eva.

Vous souhaitez réaliser un projet immobilier et vous cherchez une agence de confiance pour vous accompagner ? Chez Century 21 Agence Biran, nous mettons tout en œuvre pour vous guider dans chaque étape de votre achat immobilier. Avec notre expertise locale et un accompagnement personnalisé, nous faisons de votre satisfaction notre priorité. Voici un guide complet pour comprendre les étapes essentielles de votre parcours immobilier avec nous.

À partir du 1er janvier 2025, les Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 31 juillet 2021 ne seront plus valides. Si vous avez effectué un DPE pendant cette période et que vous envisagez de vendre ou louer votre bien après cette date, il est impératif de refaire cette évaluation pour éviter de pénaliser votre bien sur le marché immobilier. Century 21 Agence Biran vous accompagne dans cette démarche essentielle.

Découvrez LE coup de cœur immobilier de décembre ! Ce mois de décembre, nos agences Century 21 Biran à Lesparre, Carcans, Montalivet, Hourtin, Saint Laurent et Soulac vous proposent une sélection exclusive de biens qui allient charme et opportunité.