Quel est le prix immobilier à Lesparre-Médoc en 2026 ? L’analyse du marché par Grégoire Artiguelouve, CENTURY 21 Agence Biran
Comment se comporte le marché immobilier à Lesparre-Médoc : prix et tendances
La connaissance du marché de l’immobilier est le prérequis de tout projet d’achat ou de vente d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain. Le flot d’informations dont nous disposons donne l’impression de connaître le prix du mètre carré dans une ville. Mais ce n’est qu’une illusion. Le prix de vente de la maison de votre voisin, qui ressemble en tout point à la vôtre, n’est pas forcément le prix de vente qui correspond à la valeur de votre maison.
En effet, tout comme il existe de grandes disparités de prix entre les villes d’une même région, on observe des disparités de prix dans une même ville, en fonction de l’emplacement, mais pas seulement.
Prix moyens au mètre carré dans la région, à Lesparre-Médoc et dans les villes proches, fin 2025
- NOUVELLE-AQUITAINE — Maison : 2 723 euros — appartement : 3 925 euros
- LESPARRE-MÉDOC — Maison : 1 825 euros — appartement : 1 452 euros
- QUEYRAC — Maison : 1 581 euros
- VALEYRAC — Maison : 1 216 euros
Aussi, pour connaître la valeur exacte de votre bien, faites appel aux professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Biran. Ils vous proposeront une estimation gratuite et sans engagement selon l’ACM (analyse comparative de marché). Une méthode exclusive au réseau CENTURY 21 qui intègre en temps réel les dernières ventes réalisées pour permettre une estimation conforme à la réalité du marché et qui permet de vendre le prix dans les meilleures conditions de délai et de prix.
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(crédit photo : Ssire)
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Lesparre-Médoc avec CENTURY 21 Agence Biran ?
Lesparre-Médoc et les villes voisines permettent d’accéder à une réelle qualité de vie pour un prix au mètre carré parmi les plus bas du département de la Gironde. En outre, la ville, qui dispose d’une gare SNCF directe vers Bordeaux, se situe à mi-chemin entre les prestigieux vignobles du Médoc et les plages sauvages de l’Atlantique. Au quotidien, la ville de Lesparre-Médoc, en tant que sous-préfecture, offre toutes les infrastructures nécessaires (hôpital, lycées, zones commerciales). Aussi, pour y trouver votre futur logement, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Biran de Lesparre-Médoc, l’une des cinq agences du groupe immobilier CENTURY 21 Agence Biran, qui maille la Gironde avec une présence dans quatre autres villes du département : Carcans, Hourtin, Soulac-sur-Mer, Saint-Laurent–Médoc et Vendays-Montalivet.
Implantée à Lesparre-Médoc depuis plus de onze ans, votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Biran a déjà permis à plus de 1 500 projets immobiliers de se concrétiser en toute sérénité, pour une excellente expérience immobilière dont les clients témoignent dans les avis clients : « Équipe dynamique et sympathique, force de proposition pour des primovendeurs, de bon conseil un véritable accompagnement du début à la fin du projet. »
Notre sélection exclusive à vendre à Lesparre-Médoc, capitale du Médoc, et Queyrac dans notre agence immobilière girondine CENTURY 21 Agence Biran
Maison, terrain, appartement, votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Biran propose un large choix de biens immobiliers à la vente.
► Terrain plat à bâtir de 1 634 m² à Queyrac
EXCLUSIVITÉ — TERRAIN À QUEYRAC — Un terrain à bâtir de 1 634 m² au prix de 71 600 euros. Plat et entretenu, avec accès direct à la route et à proximité du village, ce terrain est idéal pour profiter d’un environnement calme et vert.
► Appartement T3 rénové et lumineux proche commodités
EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À LESPARRE-MÉDOC — Un appartement de 94 m² pour trois pièces, au prix de 149 000 euros. Situé au premier étage d’un immeuble proche des commodités et joliment rénové, cet appartement comprend : une entrée, une pièce de vie avec poêle à granules Turbo Fonte, une cuisine ouverte moderne et équipée, un joli cellier, deux grandes chambres avec placard et une généreuse salle de bains avec WC suspendu.
► Maison de plain-pied avec quatre chambres proche du centre-ville lesparrain
EXCLUSIVITÉ — MAISON À LESPARRE-MÉDOC — Une maison de 109,49 m² pour cinq pièces, au prix de 235 000 euros. Construite en 2005 sur un terrain de 943 m², cette maison de plain-pied en très bon état général comprend : une entrée avec placards, un grand séjour, une cuisine indépendante, un cellier, une suite parentale avec salle de bains attenante, trois chambres avec placard, une seconde salle de bains et un WC indépendant.
Vous envisagez de réaliser un projet immobilier à Lesparre-Médoc ? Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Biran met son savoir-faire et sa connaissance du marché local à votre disposition pour garantir son succès. Que vous souhaitiez acheter votre futur logement, trouver une location de qualité ou vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Biran vous assurent un accompagnement personnalisé. Si vous êtes investisseur, l’agence vous propose également une gestion locative complète pour optimiser et sécuriser vos revenus immobiliers. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Nouvelle-Aquitaine
- Population de Lesparre-Médoc : 5 862 habitants — Propriétaires : 55,7 %
source : Insee 2022