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Maison à vendre 6 pièces - 159,58 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 4749

443 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 159.58 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette superbe maison de 160 m² entièrement rénovée, située dans un quartier prisé de Lesparre-Médoc.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l'entrée accueillante, le séjour chaleureux avec insert, la salle à manger, et la cuisine semi-ouverte neuve, lumineuse et fonctionnelle. Une chambre avec placard, une lingerie de 12 m², une salle de bains, des WC avec lave-mains, un cellier et une pièce de rangement complètent ce niveau.

À l' étage, retrouvez trois chambres spacieuses, dont une avec balcon et dressing, une salle d'eau avec WC, et des combles aménageables d'environ 25 m².

À l'extérieur, le jardin paysagé et clos sans vis-à-vis offre un espace de détente idéal avec une piscine au sel (7 m x 3,5 m), une terrasse carrelée, un barbecue en pierre, un local piscine et un abri de jardin.

Cette maison dispose de tout le confort moderne, incluant la climatisation réversible et la fibre. Aucun travaux à prévoir : emménagez immédiatement et profitez des commodités à proximité. Les établissements scolaires et les commerces sont à quelques minutes à pied.

Pour vos déplacements, la gare de Lesparre-Médoc est à 2 km et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 785, sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de la plage et du marché de Montalivet à seulement 13 km.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 159,6 m2
  • Surface terrain : 1 296 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • Pièce à vivre / cuisine (42,2 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Buanderie (12,3 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Couloir (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée insert electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2417,0 € et 3269,0 € pour 2021

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