Maison à vendre 5 pièces - 208,61 m2 ST GERMAIN D ESTEUIL - 33
Ref : 5064
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre à Saint-Germain-d'Esteuil, maison rénovée avec appartement indépendant.
Entièrement réhabilitée en 2011, cette maison de 209 m² habitables offre un cadre de vie lumineux et confortable. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Le poêle à granulés et la climatisation réversible installés en 2022 assurent un confort optimal toute l'année. Le ballon d'eau chaude a également été remplacé la même année.
Un appartement indépendant complète le bien : cuisine équipée, salle d'eau, WC, deux chambres et un bureau. Idéal pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou agrandir la maison.
Le garage attenant offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.
Situation idéale : à seulement 200 m du bus et à moins de 5 min des commerces de Lesparre.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et polyvalence dans un environnement calme et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Entièrement réhabilitée en 2011, cette maison de 209 m² habitables offre un cadre de vie lumineux et confortable. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Le poêle à granulés et la climatisation réversible installés en 2022 assurent un confort optimal toute l'année. Le ballon d'eau chaude a également été remplacé la même année.
Un appartement indépendant complète le bien : cuisine équipée, salle d'eau, WC, deux chambres et un bureau. Idéal pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou agrandir la maison.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 208 m2
- Surface habitable : 208,6 m2
- Surface terrain : 1 367 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (31,9 m2)
- Cuisine (44,8 m2)
- Salle d'eau (7,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (17,7 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Celier (7,2 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Garage (23,1 m2)
- Appartement ètage (81,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel poele à granulés bois mixte
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2011
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
