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Maison à vendre 4 pièces - 155,16 m2 COUQUEQUES - 33

Ref : 5082

390 200 €

  • Honoraires charge vendeur
635 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 155.16 m2 - COUQUEQUES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Couquèques, une véritable oasis de tranquillité. Avec ses 155 m² habitables, elle offre un espace de vie confortable et spacieux, idéal pour une famille. La maison se compose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches, et d'une salle d'eau moderne de plus de 6 m².

Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine privée, un atout rare qui saura ravir petits et grands. La maison est équipée d'une alarme pour votre tranquillité d'esprit et d'un système de chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la climatisation assure une fraîcheur agréable pendant les mois d'été.

Située à proximité de l'école, à seulement 5 minutes en voiture, cette maison est parfaite pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt, à 10 minutes de route.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 294 m2
  • Surface habitable : 155,2 m2
  • Surface terrain : 1 904 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine/Séjour (94,3 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cabanon (13,6 m2)
    • Carport (16,3 m2)
    • Double garage (39,3 m2)
    • Cave (8,9 m2)
    • SAS (14,7 m2)
    • Mezzanine (6,2 m2)
    • Comble aménagé (39,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15915kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 01/04/2025

Bien proposé par Cécile peyronnet EI, agent commercial (RSAC 934299835)

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