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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 5090

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
650 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À vendre Maison avec fort potentiel à Lesparre-Médoc

Dans un quartier paisible et résidentiel de Lesparre-Médoc, à seulement 4 minutes des commerces, venez découvrir cette maison pleine de potentiel.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau pouvant aisément être transformé en troisième chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une véranda lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente ou les jeux en famille, ainsi que d'un double garage non attenant, parfait pour le stationnement ou le stockage.

Quelques travaux de modernisation vous permettront de révéler tout le charme et le confort de ce bien.

Une belle opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable !

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 1 815 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Veranda (17,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2618kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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