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Maison à vendre 4 pièces - 87,77 m2 GAILLAN EN MEDOC - 33

Ref : 5131

164 000 €

  • Honoraires charge vendeur
673 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.77 m2 - GAILLAN EN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 88 m², idéalement située sur la commune de Gaillan-en-Médoc, à seulement 3 minutes du centre-ville de Lesparre-Médoc.

Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux d'environ 35 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Implantée sur une parcelle de 805 m², la maison dispose également d'une dépendance idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,8 m2
  • Surface habitable : 87,8 m2
  • Surface terrain : 805 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,6 m2)
    • Salon - Séjour (34,7 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 9 €

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  • Forêt

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/02/2026

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