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Maison à vendre 3 pièces - 99,08 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 1339

134 000 €

  • Honoraires charge vendeur
677 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 99.08 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Maison en pierre pleine de charme avec fort potentiel Lesparre-Médoc

Située dans un environnement calme, à seulement 3,8 km de l'hypercentre de Lesparre-Médoc, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec insert, une spacieuse pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés, deux chambres, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un grenier aménageable d'environ 60 m², déjà doté de double vitrage et sublimé par de belles poutres apparentes, offre un potentiel d'agrandissement idéal selon vos projets (chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau).

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand carport attenant d'environ 40 m², ainsi que d'un terrain clos agrémenté d'un puits.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,1 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 624 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (29,4 m2)
    • Salon (16,5 m2)
    • Chambre 1 (21,9 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Véranda (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte cheminée convecteur et poêle a fioul bois électricité fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : -ravalement de facade en 2013
  • Taxe foncière : 500 €

À proximité

  • Centre ville : 2 KM
  • Commerces : 2 KM
  • Bus : 50 M
  • Ecole : 2 KM
  • Lycée : 2KM

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28810kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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