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Maison à vendre 3 pièces - 65,52 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 5198

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
690 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 65.52 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À vendre Maison de ville à Lesparre-Médoc (33340)

Située en plein centre-ville, à seulement quelques pas de la rue piétonne et de la gare SNCF, cette maison de ville d'environ 65 m² habitables offre deux grandes chambres lumineuses, une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé.

Proche de tous les commerces et services, elle se présente en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur du Médoc.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,3 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,2 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Patio (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 630 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/03/2025

Bien proposé par Brandon cerqueira EI, agent commercial (RSAC 102129293)

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