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Maison à vendre 6 pièces - 106 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 5256

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
659 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 106.0 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Située à Lesparre-Médoc, cette maison rénovée offre confort, modernité et de belles opportunités.
Elle comprend une cuisine neuve (2024) équipée d'un four et d'un lave-vaisselle, une isolation complète refaite en 2023, des sols rénovés en 2022, ainsi qu'une toiture neuve datant de 2025.
Les volets roulants sont solaires et le chauffage est électrique.
La murette et le portail ont également été refaits.

Le terrain du fond a été découpé par un géomètre, avec une parcelle constructible de 325 m².
Un studio indépendant de 38 m² se trouve sur la propriété, idéal pour du locatif ou un espace professionnel.
Un grand garage de 40 m² complète l'ensemble.

Maison clé en main, idéale pour une résidence principale, un projet locatif ou mixte. À découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 2 109 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (44 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • chambre parentale (25 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Studio (38 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/07/2025

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