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Maison à vendre 4 pièces - 81,32 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 5270

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.32 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Maison à découvrir Fonctionnelle et pleine de potentiel

Nous vous invitons à découvrir cette maison agréable de 81 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle propose un espace de vie convivial, complété par une véranda lumineuse de 11 m², parfaite pour se détendre en toute saison. La maison comprend trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, un bureau, ainsi que deux salles d'eau, offrant une configuration pratique pour toute la famille.

Un garage spacieux de 30 m² complète l'ensemble, idéal pour le bricolage ou le rangement d'équipements et de vélos.

Ce bien, à rafraîchir, présente de belles possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à vos envies et créer un lieu de vie à votre image.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (21,4 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Véranda (10,7 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Garage (30 m2)
    • WC
    • Cuisine (3 m2)
    • Chambre 3 (18,3 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20554kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440,0 € et 4720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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