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Maison à louer 3 pièces - 86,46 m2 CARCANS - 33

Ref : 5276

1 283 €

par mois charges comprises

151 avis (location/gestion) : 9,1/10
maison à louer - 3 pièces - 86.46 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Disponibilité immédiate !

Découvrez cette charmante maison à Carcans, idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 85m² habitables, elle comprend deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un bureau (chambre) à l'étage, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces.
Elle offre un cadre de vie pratique et confortable.
Un cabanon, un jardin clos et une piscine complète le bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (18,8 m2)
    • Salle à manger (20,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Briquette
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1250 € par mois
  • Provision pour charges : 33 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Honoraires charge locataire : 951,06 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 691,68 €
    • Etablissement état des lieux : 259,38 €
  • Dépôt de garantie : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/08/2025

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