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Maison à vendre 8 pièces - 333,44 m2 CIVRAC EN MEDOC - 33

Ref : 5286

368 800 €

  • Honoraires charge vendeur
659 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 8 pièces - 333.44 m2 - CIVRAC EN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À vendre : Magnifique domaine avec une maison en pierre de plus de 300 mètres carrés, pleine de charme et d'histoire. Le domaine comprend des dépendances spacieuses, près de 1000 mètres carrés, avec des cuves, parfaites pour relancer une activité viticole ou explorer d'autres projets. Sur un terrain de 5430 mètres carrés, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour diverses activités : centre équestre, tourisme rural, ou encore maintien de l'exploitation viticole. Possibilité d'acquérir environ 16 hectares de terres attenantes, dont neuf hectares de vignes en production. Quelques travaux sont à prévoir, mais ils laissent une liberté totale pour personnaliser ce lieu unique selon vos envies. Un bijou rare, idéal pour les passionnés de projets ambitieux !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1469,5 m2
  • Surface habitable : 333,4 m2
  • Surface terrain : 5 430 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (18,7 m2)
    • Chambre 5 (17,2 m2)
    • Chambre 6 (23,4 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Salle de bains (21,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Couloir (30,8 m2)
    • Debara (13,8 m2)
    • Couloir (9,7 m2)
    • Couloir (26,8 m2)
    • Salle à manger (34,3 m2)
    • Debara (7,8 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Autre
    • Vestiaire (6,1 m2)
    • Garage (45,5 m2)
    • Chai (183,2 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chai (160 m2)
    • Chai (23 m2)
    • Chai (290 m2)
    • Chai (62,7 m2)
    • Local technique (58,2 m2)
    • Chai (177,7 m2)
    • Chai (129,1 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : couverture assainissement renovation interieur

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/01/2025

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