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Maison à vendre 4 pièces - 127 m2 GAILLAN EN MEDOC - 33

Ref : 5314

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
675 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 127.0 m2 - GAILLAN EN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Située sur la commune de Gaillan-en-Médoc, découvrez cette agréable maison de 127 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, idéale pour préserver votre intimité.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de la maison et offre un espace convivial pour recevoir famille et amis, elle donne accès à une véranda isolée et chauffée de 34 m², véritable atout supplémentaire, permettant de profiter d'un espace de vie complémentaire tout au long de l'année.

Les deux annexes de 23 et 34 m2 vous serviront d'atelier et de garage et offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire).

Implantée dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 9 065 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Cuisine (47,7 m2)
    • Suite parentale (chambre avec salle d'eau) (13,0 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • WC 1 (1,2 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Cellier (9,1 m2)
    • Véranda (34 m2)
    • Terrasse (36,4 m2)
    • Cabanon (23,2 m2)
    • Cabanon (34,6 m2)
    • Abris (30,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois convecteur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit projeté teinté dans la masse
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Panneaux solaire
  • Puits foré
  • Terrasse carrelée
  • Cuisine aménagée
  • Climatisation
  • Commande centralisée
  • Double vitrage alu
  • Double vitrage pvc
  • Jardin paysagé
  • Vmc
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1258 €

À proximité

  • Bourg : 500 m
  • Commerces : 500 m
  • Bus : 500 m
  • Ecole : 500 m
  • Crèche : 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/03/2026

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