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Appartement F1 Bis à louer 2 pièces - 42,35 m2 CARCANS - 33

Ref : 5345

595 €

par mois charges comprises

151 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement F1 bis à louer - 2 pièces - 42.35 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Disponible immédiatement

Bel appartement T1 Bis, situé dans une résidence neuve, sécurisée et de standing, au cœur d'un environnement verdoyant et calme.

Ce logement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant.
Vous apprécierez également sa terrasse privative, offrant une agréable vue sur la forêt, sans vis-à-vis direct.

L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, assurant confort et sérénité au quotidien.

Emplacement privilégié à Carcans-Maubuisson, à proximité du lac, des commerces et des pistes cyclables.

Location annuelle Résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,3 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine/Séjour (23,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Entrée (6,9 m2)
    • Coin nuit (6,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Forêt

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 550 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 36 €
  • Honoraires charge locataire : 465,85 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 338,80 €
    • Etablissement état des lieux : 127,05 €
  • Dépôt de garantie : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)963kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/07/2025

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