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Maison à louer 3 pièces - 61 m2 GAILLAN EN MEDOC - 33

Ref : 5348

722 €

par mois charges comprises

151 avis (location/gestion) : 9,1/10
maison à louer - 3 pièces - 61.0 m2 - GAILLAN EN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Disponible de suite

Située dans un environnement paisible au cœur du Médoc, cette jolie maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son cadre de vie agréable.

Séjour lumineux avec belle ouverture sur l'extérieur, idéal pour vos moments de détente
Cuisine indépendante neuve
Deux chambres confortables, parfaites pour un couple avec enfant ou un espace bureau, dont une avec placard
Salle d'eau moderne et WC séparés pour plus de confort au quotidien

Jardin, tranquillité, et praticité réunis !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 22 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 671 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 488 €
    • Etablissement état des lieux : 183 €
  • Dépôt de garantie : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/07/2025

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