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Maison à vendre 7 pièces - 227,10 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 5350

453 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 227.1 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Exclusivité
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Description

Située sur la commune de Lesparre-Médoc, cette élégante maison d'architecte d'environ 250 m² séduit par ses volumes généreux et son environnement calme. Édifiée sur une parcelle arborée de près de 5 700 m², elle allie confort et sécurité grâce à son triple vitrage et à des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée traversant mène à une spacieuse cuisine indépendante, aménagée et équipée, baignée de lumière, avec accès direct au cellier et au garage. Le salon, la salle à manger et le séjour s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, offrant de beaux espaces de vie conviviaux. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau, avec la possibilité de créer facilement une suite parentale.

À l'étage, le palier dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres dotées d'un point d'eau et reliées à une douche commune, un agencement idéal pour une famille.

Les extérieurs comprennent un carport pour deux véhicules, un portail électrique solaire avec visiophone, ainsi que de beaux espaces verts. Le confort est assuré par un chauffage au sol, des radiateurs électriques et un insert bois dans le séjour.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 227,1 m2
  • Surface terrain : 5 761 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (30 m2)
    • Lingerie (7,8 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • Garage (23,5 m2)
    • Chambre 4 (28,5 m2)
    • Hall (23,4 m2)
    • Sallon (20,5 m2)
    • Salle à manger (18 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Dégagement (18,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120,0 € et 5620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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