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Maison à louer 4 pièces - 99,38 m2 HOURTIN - 33

Ref : 5394

1 200 €

par mois charges comprises

152 avis (location/gestion) : 9,2/10
maison à louer - 4 pièces - 99.38 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Dans un environnement calme et recherché de Hourtin, découvrez cette maison meublée récente, construite en 2023, alliant modernité, confort et fonctionnalité.

D'une superficie d'environ 100 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
La partie nuit offre trois chambres confortables, une salle d'eau élégante ainsi que des toilettes séparées.

Un cellier vient compléter l'espace intérieur, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, parfaitement entretenu, ainsi que d'un cabanon pratique pour le rangement d'outils ou de vélos. Un espace de stationnement privatif est également à disposition.

Cette maison allie esthétique contemporaine et praticité, dans un cadre paisible à proximité du lac d'Hourtin, des commerces et des pistes cyclables.

Disponible immédiatement, cette location meublée vous permettra de poser vos valises et de profiter pleinement de la douceur de vivre du Médoc.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 101,8 m2
  • Surface habitable : 99,4 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Couloir (5,8 m2)
    • Pièce à vivre / cuisine (43,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cellier (8,0 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1188 € par mois
  • Provision pour charges : 12 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1093,18 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 795,04 €
    • Etablissement état des lieux : 298,14 €
  • Dépôt de garantie : 2376 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/01/2023

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