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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 GAILLAN EN MEDOC - 33

Ref : 5396

204 000 €

  • Honoraires charge vendeur
663 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - GAILLAN EN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Située au calme, dans un environnement verdoyant avec accès direct à la forêt, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos d'environ 850 m².

Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine à créer selon vos envies, et d'un cellier pratique.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'un assainissement individuel par micro-station neuve.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un secteur calme et recherché du Médoc.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Couloir (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air-air electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 383 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/04/2025

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