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Maison à louer 2 pièces - 72,91 m2 ST CHRISTOLY MEDOC - 33

Ref : 5472

633 €

par mois charges comprises

157 avis (location/gestion) : 9,2/10
maison à louer - 2 pièces - 72.91 m2 - ST CHRISTOLY MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Libre de suite

Charmante maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour des moments conviviaux.
Une véranda apporte un espace supplémentaire lumineux et confortable.

La maison dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique pour le rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec parking, d'un abri de jardin privatif, d'un jardin commun.

Situation calme, au cœur du Médoc, idéale pour les amateurs de tranquillité.

La taxe d'ordure ménagère et l'eau sont inclus dans le loyer

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Celier (4,8 m2)
    • Véranda (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur chauffage électrique et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 610 € par mois
  • Provision pour charges : 23 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Libre le : 17 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 802,01 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 583,28 €
    • Etablissement état des lieux : 218,73 €
  • Dépôt de garantie : 610 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2002kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/12/2025

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