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Maison à louer 3 pièces - 62,30 m2 HOURTIN - 33

Ref : 5494

870 €

par mois charges comprises

157 avis (location/gestion) : 9,2/10
maison à louer - 3 pièces - 62.3 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Libre de suite.

Située dans un quartier calme et recherché de Hourtin, cette maison offre un cadre de vie agréable et harmonieux. Elle se compose d'une cuisine indépendante et d'un salon-séjour lumineux, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, alliant confort et fonctionnalité.

Les combles ont été aménagés en pièce annexe, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de loisirs. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un cellier, pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien.

À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente et offre un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux. Cette maison conjugue charme, sérénité et praticité, à proximité des commodités et des paysages naturels qui font la renommée d'Hourtin.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Couloir (3,8 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (13,3 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • Annexe (13,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bois
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 850 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 685,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 498,40 €
    • Etablissement état des lieux : 186,90 €
  • Dépôt de garantie : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19349kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 11/07/2024

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