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Maison à vendre 3 pièces - 97,84 m2 ST GERMAIN D ESTEUIL - 33

Ref : 5527

138 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 97.84 m2 - ST GERMAIN D ESTEUIL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Entièrement rénovée en 2025, venez découvrir cette maison sur Saint Germain d'Esteuil! Vous profiterez de belles prestations de qualité avec les menuiseries en double vitrage PVC, l'isolation des murs et des combles, ainsi qu'une plomberie et une électricité refaites à neuf. La cuisine et la salle d'eau, toutes deux également neuves, offrent un cadre fonctionnel et moderne. Enfin, la conformité de l'assainissement grâce à la microstation garantit un confort quotidien sans souci.

Le bien se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec deux fenêtres, une chambre spacieuse, une cuisine avec un cellier et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un abri, idéal pour ranger les outils. Une opportunité rare d'acquérir une maison prête à vivre, alliant modernité et sérénité, idéal pour un premier achat, ou un futur investissement locatif. A visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,8 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Surface terrain : 303 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre (25,7 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (13,4 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Celier (7,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/03/2024

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