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Maison à vendre 3 pièces - 67,15 m2 GAILLAN EN MEDOC - 33

Ref : 5572

224 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 67.15 m2 - GAILLAN EN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Exclusivité
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Description

Dès l'entrée, cette maison vous accueille dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Le séjour, ouvert sur la salle à manger, compose un bel espace de vie fluide et chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements modernes.

Conforme à la réglementation RT2012, elle bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur gainable, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, un espace bureau ou des invités. Un cellier vient compléter les prestations en offrant un rangement appréciable, tandis que la salle d'eau, élégante, dispose d'équipements contemporains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 363 m², véritable cocon propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

Située dans un environnement calme et recherché de Gaillan-Médoc, cette maison allie sérénité et proximité des commodités, des écoles et des loisirs.

Une opportunité rare d'acquérir une maison récente, sans travaux, prête à vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,2 m2
  • Surface habitable : 67,2 m2
  • Surface terrain : 363 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (29,6 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Enduit projeté teinté dans la masse
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 464 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/08/2023

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