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Maison à vendre 2 pièces - 29,83 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 5633

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
690 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 2 pièces - 29.83 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Situé au cœur de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate des commerces et des services, ce charmant bien en pierre développe une surface habitable d'environ 29 m². Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il séduit par son emplacement pratique et son potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie d'environ 11 m², conviviale et fonctionnelle, avec kitchenette intégrée, offrant l'essentiel pour cuisiner et partager vos repas. L'étage accueille une chambre d'environ 11 m² ainsi qu'une salle de bains, permettant une organisation simple et confortable du quotidien. L'ensemble est habitable sans travaux, vous pouvez donc y poser vos valises rapidement ou le mettre en location sans délai.

Attenant à la maison, une vaste annexe d'environ 60 m² est entièrement à réhabiliter. Cet espace offre un beau potentiel de transformation : extension de la surface habitable, création d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'un logement complémentaire selon vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ce bien représente une opportunité pour les amateurs de projets à valeur ajoutée. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un petit logement avec possibilité d'évolution, cette maison et son annexe sauront répondre à vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet à Lesparre-Médoc.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32 m2
  • Surface habitable : 29,8 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (10,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle de bains (3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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