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Maison à louer 4 pièces - 99,31 m2 QUEYRAC - 33

Ref : 5692

830 €

par mois charges comprises

164 avis (location/gestion) : 9,2/10
maison à louer - 4 pièces - 99.31 m2 - QUEYRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

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À proximité immédiate du bourg de Queyrac et de l'ensemble de ses commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéal pour une famille.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la distribution harmonieuse des pièces. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante desservant les différents espaces de vie.

La cuisine, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four et d'une hotte, offre un espace pratique pour préparer vos repas au quotidien. Son agencement permet de profiter pleinement de cet espace convivial et fonctionnel.

Le séjour, lumineux et chaleureux, constitue le véritable cœur de la maison. Il bénéficie d'une cheminée fonctionnelle qui apportera confort et convivialité durant les saisons plus fraîches. Cet espace de vie offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, dont deux disposent de placards intégrés, offrant ainsi des solutions de rangement appréciables. Ces chambres conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore à toute personne recherchant de l'espace supplémentaire.

La maison dispose également d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien.

Un garage attenant complète les prestations de ce bien. Il permettra de stationner un véhicule, de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire ou encore d'aménager un atelier selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 400 m². Cet espace sécurisé est idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez y créer un espace détente, installer un salon de jardin ou aménager un coin repas extérieur.

Sa situation privilégiée à proximité du centre de Queyrac vous permettra d'accéder rapidement aux commerces, écoles, services et infrastructures de la commune, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Pour plus de simplicité dans la gestion de votre budget, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères est incluse dans les charges.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,3 m2
  • Surface habitable : 99,3 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 816 € par mois
  • Provision pour charges : 14 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 12 juin 2026
  • Honoraires charge locataire : 1092,41 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 794,48 €
    • Etablissement état des lieux : 297,93 €
  • Dépôt de garantie : 816 €

À proximité

  • Centre ville
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1617kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/06/2026

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