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maison à vendre 6 pièces - 379,40 m2 BEGADAN - 33

Ref : 4015

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 379.4 m2 - BEGADAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Cette élégante demeure de maître est nichée au cœur de la commune de Bégadan, au sein de la prestigieuse région du Médoc, à une distance de 4 km des commodités du bourg. L'ensemble immobilier se compose d'une résidence principale d'environ 380 m², accompagnée de dépendances totalisant une superficie utile d'environ 650 m², le tout édifié sur un terrain arboré d'environ 5515 m². La toiture et la charpente de la maison principale ont récemment bénéficié d'une rénovation complète, offrant ainsi une base solide pour une restauration intégrale.

L'emplacement de cette propriété est véritablement idyllique, procurant quiétude et sérénité, tout en demeurant à une courte distance de 9.5 km du centre-ville de LESPARRE MEDOC, où tous les commerces et commodités essentiels sont facilement accessibles. De plus, elle est idéalement située à seulement 12 km des premières plages. Cette propriété révèle un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité d'exprimer librement votre créativité afin de concevoir un intérieur unique et personnalisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1035,4 m2
  • Surface habitable : 379,4 m2
  • Surface terrain : 5 515 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (21,0 m2)
    • Séjour (34,7 m2)
    • Cuisine (39,8 m2)
    • Chambre 1 (32,8 m2)
    • Chambre 2 (31,6 m2)
    • Bureau (26,8 m2)
    • Arrière cuisine (12,9 m2)
    • pallier 1 (63,2 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Chambre 5 (58,2 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 6 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux récents : -2013Traitement anti-thermites sur l'intégralité de la charpente de la maison -2013 toiture neuve sur l'intégralité de la maison principale
  • Travaux à prévoir : - ce bien est a aménager dans son ensemble
  • Taxe foncière : 730 €

À proximité

  • Commerces : 4 km
  • Centre ville : 4 km
  • Bus : 200 m
  • Ecole : 4 km
  • Vigne : 100 m

Les performances énergétiques

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