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maison à vendre 5 pièces - 175,45 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 4027

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 175.45 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette magnifique maison plain-pied située à LESPARRE MEDOC, dans un quartier résidentiel recherché. Avec ses 4 chambres spacieuses et une surface habitable de 175 m², cette propriété est idéale pour accueillir une famille désireuse de s'installer dans un cadre de vie agréable.
La maison est baignée de lumière et ne nécessite aucun travaux. L'été, profitez de moments de détente inoubliables au bord de la piscine, de son pool house et de son agréable jardin véritables atouts de cette demeure.
Située à proximité immédiate des commodités, la maison est à seulement 2 minutes en voiture des divers supermarchés facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Lycée Odilon Redon, le Collège Les Lesques, et l'École-Collège Notre-Dame à moins de 3 minutes en voiture.
Pour les amoureux de la nature, la forêt est accessible en seulement 2 minutes, offrant un espace idéal pour des promenades ressourçantes.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour venir la découvrir!

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Vue globale

  • Surface totale : 175,5 m2
  • Surface habitable : 175,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Bureau (5,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Entrée (2,8 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Séjour (85 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Lingerie (7,3 m2)
    • Couloir (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • façade : Enduit projeté teinté dans la masse
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1861 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1310,0 € pour 2021

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