Maison à vendre 4 pièces - 237,01 m2 VALEYRAC - 33
Ref : 4271
265 600 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Beaucoup de charme pour cette maison en pierre de 237 m² habitables située à Valeyrac. Elle séduit par son authenticité et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et parquet. Un dégagement mène à une cuisine indépendante et à une chambre d'environ 11 m², tandis qu'un autre dessert deux salles d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'une bibliothèque avec cheminée. Une chambre spacieuse d'environ 21 m² complète ce niveau, de même qu'une seconde cuisine ouvrant sur la terrasse couverte avec vue sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux.
À l'étage, une grande chambre d'environ 28 m² s'ouvre sur une terrasse en bois offrant une jolie vue sur le jardin. Vous y trouverez également une suite parentale d'environ 14 m² avec point d'eau et WC privatifs.
Un garage attenant de 32 m² vient compléter ce bien de caractère. Le vaste jardin arboré d'environ 5 800 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et parquet. Un dégagement mène à une cuisine indépendante et à une chambre d'environ 11 m², tandis qu'un autre dessert deux salles d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'une bibliothèque avec cheminée. Une chambre spacieuse d'environ 21 m² complète ce niveau, de même qu'une seconde cuisine ouvrant sur la terrasse couverte avec vue sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux.
À l'étage, une grande chambre d'environ 28 m² s'ouvre sur une terrasse en bois offrant une jolie vue sur le jardin. Vous y trouverez également une suite parentale d'environ 14 m² avec point d'eau et WC privatifs.
Un garage attenant de 32 m² vient compléter ce bien de caractère. Le vaste jardin arboré d'environ 5 800 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 269 m2
- Surface habitable : 237,0 m2
- Surface terrain : 5 810 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (16,6 m2)
- Séjour (35,8 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Cuisine (16,7 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- Salle d'eau 2 (2,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (21,3 m2)
- Chambre (28,8 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Garage (32,5 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Dégagement (6,0 m2)
- Bibliothèque (22,6 m2)
- chambre parentale (13,6 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4970,0 € et 6780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
