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maison à vendre 5 pièces - 159,27 m2 QUEYRAC - 33

Ref : 4332

337 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 159.27 m2 - QUEYRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison à ossature bois de plain-pied située à QUEYRAC, un havre de paix offrant confort et praticité. Avec ses 159 m² habitables, elle propose un espace de vie accueillant comprenant 4 chambres avec placard, dont une suite parentale, une salle de bain moderne et un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, un cellier avec point d'eau et cave.

Les adeptes de tranquillité apprécieront l'isolation en double vitrage et le chauffage individuel, garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année. La propriété bénéficie également d'un garage possédant une petite cuisine, d'une cuve de stockage enterrée servant de cave répondant, ainsi à tous vos besoins de stationnement et de rangement. En prolongement de la terrasse avec barbecue se trouve une pièce équipée d'un jacuzzi fixe.

La maison est équipée d'un puit canadien reliée à une VMC double flux et d'un système d'aspiration centralisé.

Les familles seront ravies de trouver des écoles, des commerces, et des restaurants à proximité, sans oublier les forêts avoisinantes pour des moments d'évasion dans la nature.

Cette maison, habitable sans travaux, représente l'opportunité parfaite pour ceux cherchant à s'installer dans un cadre serein tout en restant connectés aux services essentiels. Ne manquez pas cette occasion de créer votre nid douillet à QUEYRAC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 159,3 m2
  • Surface terrain : 2 211 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (42,4 m2)
    • Cuisine (21,4 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cellier (11,2 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Hall (6,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Terrasse (23 m2)
    • Porche (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel cheminée insert bois
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 820,0 € pour 2021

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