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appartement à louer 3 pièces - 93,98 m2 GAILLAN EN MEDOC - 33

Ref : 4615

850 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 93.98 m2 - GAILLAN EN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez le charme et le confort de cet appartement spacieux de 94m², idéalement situé à Gaillan-en-Médoc, une commune accueillante au cœur du prestigieux vignoble médocain. Avec ses 2 chambres lumineuses, dont une de 14.5m² et l'autre de 10.06m², cet appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de tranquillité.

L'intérieur, habitable sans travaux, bénéficie d'une salle d'eau moderne de 5.48m² et d'une cheminée qui ajoute une touche de charme à votre espace de vie. De plus, l'appartement est proche de toutes les commodités nécessaires : le Netto et le Carrefour se trouvent à moins de 3 minutes en voiture, tandis que l'Espace Culturel E. Leclerc est à seulement 4 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Groupe Scolaire Léonard Mesuret accessible en 5 minutes à pied.

Les amateurs de nature seront ravis de savoir que de magnifiques forêts se situent à seulement 6 à 7 minutes en voiture, offrant d'innombrables possibilités de promenades et d'activités en plein air.

La gare de Lesparre-Médoc, à 2700 mètres, facilite vos déplacements vers d'autres destinations.

À 850€, saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant connecté aux commodités essentielles.

L'eau et la taxe d'ordures ménagères sont incluses dans le loyer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,0 m2
  • Surface habitable : 94,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (40,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel cheminée insert chauffage électrique et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Loyer de base : 813 € par mois
  • Provision pour charges : 37 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 8 janvier 2024
  • Honoraires charge locataire : 1033,78 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 751,84 €
    • Etablissement état des lieux : 281,94 €
  • Dépôt de garantie : 813 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1670,0 € pour 2021

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