CENTURY 21 AGENCE BIRAN : Nouveau DPE 2025 !
Century 21 Agence Biran vous guide dans la transition énergétique
En matière de diagnostics immobiliers, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document essentiel pour la vente ou la location d’un bien. Bien qu’en théorie, un DPE soit valable 10 ans, une réforme récente impacte sa validité et les conséquences qui en découlent. En effet, les DPE réalisés entre 2018 et 2021 perdront leur validité à partir de janvier 2025. Cette réforme, mise en place en juillet 2021, repose désormais sur des critères techniques du logement (comme l’isolation et le chauffage) plutôt que sur les factures d’énergie des occupants. L’objectif est de rendre l’évaluation plus précise et objective, afin de mieux refléter la performance énergétique réelle d’un bien immobilier.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien après 2025, un nouveau DPE sera nécessaire, car les anciens diagnostics ne seront plus acceptés. Cette évolution est cruciale, surtout pour anticiper l'impact de la réforme sur la valeur de votre bien.
Les conséquences pour la valeur de votre bien
La réforme du DPE pourrait avoir des répercussions importantes sur la classification énergétique de certains logements. Par exemple, un bien précédemment classé en B pourrait se voir déclassé en C ou D. Les conséquences de ce changement sont multiples :
- Baisse de la valeur du bien : Un bien ayant une faible performance énergétique (classe D, E, F ou G) risque de devenir moins attractif pour les acheteurs ou locataires. Cela pourrait affecter sa valorisation sur le marché.
- Interdiction de location : Les logements classés G seront interdits à la location dès janvier 2025, suivis par les logements classés F en 2028 et E en 2034. Si votre bien est dans ces catégories, il pourrait devenir inéligible à la location.
L’audit énergétique : une obligation renforcée
Dès 2024, un audit énergétique deviendra obligatoire pour les logements classés E, en plus de ceux classés F et G. Cet audit détaillera les travaux nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique du bien. Actuellement, cet audit est limité aux maisons individuelles et certains immeubles, mais à terme, il concernera près de 6,5 millions de logements supplémentaires. C’est un critère clé pour les propriétaires souhaitant optimiser la performance énergétique de leur bien et répondre aux exigences réglementaires.
Century 21 Agence Biran : Votre partenaire pour cette transition énergétique
Pour naviguer dans ces évolutions réglementaires et protéger la valeur de votre patrimoine, Century 21 Agence Biran est votre allié. Notre équipe d’experts immobiliers connaît parfaitement le marché local et peut vous conseiller sur les meilleures démarches à suivre pour garantir que votre bien respecte les nouvelles normes énergétiques, tout en préservant sa valeur. Nous vous accompagnons également dans la préparation des documents nécessaires à la vente ou à la location, pour que vous soyez prêts à faire face aux exigences à venir.
Que faire pour anticiper ?
Si votre DPE date de 2018 à 2021, voici les étapes à suivre avec Century 21 Agence Biran :
- Planifier un nouveau DPE : Contactez un diagnostiqueur certifié recommandé par notre agence. Nous vous mettons en relation avec des professionnels pour un DPE conforme aux nouvelles normes.
- Envisager des rénovations : Pour éviter un déclassement de votre bien, nous vous conseillons sur les travaux à entreprendre afin d’améliorer sa performance énergétique (isolation, système de chauffage, etc.).
- Consultation personnalisée : Nos experts vous guideront à chaque étape du processus, de l’audit énergétique à la mise en conformité de votre bien, afin de maximiser sa rentabilité et sa valorisation.
Conclusion : Protégez la valeur de votre bien avec Century 21 Agence Biran
Ne laissez pas les nouvelles normes énergétiques nuire à la vente ou à la location de votre bien ! En refaisant votre DPE et en vous préparant aux exigences de 2025, vous sécuriserez la valeur de votre patrimoine immobilier. Grâce à Century 21 Agence Biran, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour anticiper et réussir cette transition énergétique.
Refaites votre DPE avec Century 21 Agence Biran et protégez votre patrimoine !