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Maison à vendre 4 pièces - 86,29 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 5081

194 100 €

  • Honoraires charge vendeur
635 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.29 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Maison de plain-pied à Lesparre-Médoc.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant à proximité des commodités et des établissements scolaires, accessibles en seulement 3 minutes en voiture.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un dégagement mène à une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres (nécessitant quelques travaux de finition), une seconde salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.
Le tout est complété par un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage.
À rafraîchir selon vos goûts, cette maison représente une belle opportunité de créer un cocon à votre image dans un cadre agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Surface terrain : 1 534 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Garage (15,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poele à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3189kWh/m2.ankg CO2/m2.an279 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/04/2025

Bien proposé par Cécile peyronnet EI, agent commercial (RSAC 934299835)

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