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Maison à vendre 7 pièces - 168,48 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 4747

260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 244500€
maison à vendre - 7 pièces - 168.48 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Exclusivité
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Description

Cette charmante demeure dispose de 7 pièces dont 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 chambres et un bureau à l'étage, offrant des espaces généreux et confortables. La possibilité de vivre au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité. La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais elle possède un fort potentiel pour devenir votre foyer idéal.

Le terrain clôturé garantit une sécurité optimale pour vos enfants et animaux de compagnie. Vous apprécierez également le garage d'environ 75 m² pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ou un aménagement selon vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 243,5 m2
  • Surface habitable : 168,5 m2
  • Surface terrain : 3 210 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (60 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cellier (7,4 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Entrée (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée insert bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2001 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2839kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840,0 € et 3890,0 € pour 2021

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