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maison à vendre 5 pièces - 117,36 m2 BEGADAN - 33

Ref : 2871

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.36 m2 - BEGADAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Exclusivité
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Description

À vendre en viager libre, situé dans la charmante commune de Bégadan 33340, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéalement située, cette maison propose un agencement fonctionnel, parfait pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un salon chaleureux, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'espace de vie est optimisé pour votre confort au quotidien. Vous pourrez également profiter de trois chambres supplémentaires à l'étage, offrant de la tranquillité et de l'intimité.
Un garage est également inclus sur la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'un terrain clos, non attenant face au bien.
Cette propriété en viager libre sur une tête (89 ans), représente une excellente opportunité d'investissement. Vous pourrez profiter immédiatement de votre nouvelle demeure, tout en bénéficiant des avantages du viager.
Bouquet : 90 000 € - rente mensuelle : 622 €.
La commune de Bégadan 33340 est réputée pour son cadre bucolique. Vous pourrez profiter des paysages pittoresques de la région, des vignobles renommés et des promenades paisibles à proximité. Les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services sont également facilement accessibles en voiture.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117,4 m2
  • Surface terrain : 237 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (0,8 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (9,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée convecteur et poêle a fioul gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduits
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30268kWh/m2.ankg CO2/m2.an295 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 07/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110,0 € et 4270,0 € pour 2021

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