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maison à vendre 4 pièces - 94,84 m2 CIVRAC EN MEDOC - 33

Ref : 4542

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.84 m2 - CIVRAC EN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Vous rêvez de vivre dans une maison de caractère pleine d'histoire ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique maison de maître datant de 1870, située à Civrac Médoc, qui ne manquera pas de vous charmer.
Cette demeure mitoyenne saura vous séduire par son caractère authentique avec sa façade en pierre et ses détails architecturaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'étage, vous disposerez de deux chambres mansardées. Ce bien bénéficie d'un grand grenier de 45 m² aménageable, d'un garage avec carport ainsi qu'un chalet vous permettant d'accueillir des convives l'été.
Le tout est agrémenté d'un vaste terrain, offrant un écrin de verdure.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Surface terrain : 3 145 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,2 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Comble aménagé (45,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle à fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 476 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30059kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2162,0 € et 2924,0 € pour 2021

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