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maison à vendre 4 pièces - 110 m2 GAILLAN EN MEDOC - 33

Ref : 4559

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - GAILLAN EN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Exclusivité
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Description

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nichée au cœur de Gaillan Médoc, cette maison de 2008 en ossature bois et bardage PVC est désormais disponible sur le marché. Cette résidence entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de modernité. La pièce à vivre, d'une superficie généreuse de 52 m², est le cœur de la maison. Avec une cuisine ouverte moderne, (cellier attenant) cet espace devient le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Elle possède trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain avec toilettes, moderne et fonctionnelle complète l'espace nuit ainsi que des toilettes indépendants. Une belle terrasse donnant sur le jardin et la piscine à coque de 6x3 m au sel, équipée d'une pompe à chaleur et un terrain de pétanque agrémentent le bien. A noter que la maison dispose d'un carport, d'un abri de jardin ainsi que d'une micro-station neuve.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails qu'offre cette propriété unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 1 015 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42,2 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Couloir (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granules bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 968 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1510,0 € pour 2021

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