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Maison à vendre 4 pièces - 104,07 m2 QUEYRAC - 33

Ref : 4631

254 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 238700€
maison à vendre - 4 pièces - 104.07 m2 - QUEYRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre située à QUEYRAC, un havre de paix niché au cœur d'un jardin paysagé. Cette propriété unique, sans nécessiter de travaux, vous invite à profiter pleinement de ses espaces de vie confortables et de sa piscine rafraîchissante.

Avec ses 3 chambres spacieuses réparties à l'étage, offrant des surfaces allant de 10 à 17m², cette maison est idéalement conçue pour une famille désirant allier confort et intimité. La pièce à vivre, ouvrant sur le jardin, est le lieu parfait pour des moments de convivialité.

Située à QUEYRAC, à proximité de commerces essentiels comme Vival et Carrefour Contact, et à seulement quelques minutes en voiture des écoles primaires, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié facilitant le quotidien. Pour les amoureux de la nature, les forêts environnantes promettent de belles escapades.

Les restaurants locaux et les bureaux de poste ajoutent à la commodité de cette localisation.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à concilier vie paisible et accès facile aux services. Pour plus d'informations, contactez-nous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104,1 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Celier (5,5 m2)
    • Palier (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 605 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1490,0 € pour 2021

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