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maison à vendre 5 pièces - 159,50 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 4659

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 282800€
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maison à vendre - 5 pièces - 159.5 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur de LESPARRE MEDOC, une opportunité unique pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec 160 m² à rafraîchir, cette demeure offre 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, et une véranda lumineuse pour profiter des journées ensoleillées.

Située idéalement à proximité de toutes commodités, vous trouverez l'Espace Culturel E. Leclerc, Carrefour et E. Leclerc à seulement 600 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École-Collège Notre-Dame à 400 m, le Collège Les Lesques, et le Lycée Odilon Redon, garantissant un trajet court pour les enfants.

Pour les amateurs de la nature, la maison est également entourée de verdure avec des forêts accessibles en seulement quelques minutes de voiture, parfait pour des escapades en plein air.

Les déplacements sont facilités grâce à la Gare de Lesparre-Médoc à 300 mètres, permettant un accès aisé aux lignes de bus 711, 712, 713 pour vos trajets quotidiens.

Cette maison représente une toile vierge prête à accueillir vos projets de rénovation pour créer un foyer à votre image. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un quartier recherché pour son cadre de vie agréable et sa commodité.

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Vue globale

  • Surface totale : 237 m2
  • Surface habitable : 159,5 m2
  • Surface terrain : 1 784 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle a mangé (15,6 m2)
    • Cuisine/Séjour (15,8 m2)
    • Couloir (20,5 m2)
    • Couloir (11,6 m2)
    • Veranda (16,6 m2)
    • Cave (78 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • Chauffage : Individuel panneaux radiants electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1689 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45215kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/04/2024

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