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maison à vendre 6 pièces - 176,83 m2 CIVRAC EN MEDOC - 33

Ref : 3489

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 176.83 m2 - CIVRAC EN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Venez profiter de la nature et du calme de la campagne avec cette grande maison familiale de plain-pieds à 7,3km de Lesparre sur la commune de Civrac en Médoc. Elle se compose de quatre chambres, un bureau, un grand salon d'environ 60 m², une cuisine et une salle d'eau. Un couloir dessert un grand sous-sol de 185 m² qu'il est possible d'aménager avec accès direct pour un véhicule. Le tout sur un grand terrain d'environ 2 400 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 176,8 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,4 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Séjour (62,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (14,2 m2)
    • Bureau (10,4 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel répartiteur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduits
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28480kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/09/2022

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