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maison à vendre 5 pièces - 117,64 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 4147

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.64 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Nous vous proposons cette charmante maison sur 2 niveaux, idéalement située en plein centre de Lesparre, à proximité du collège et du lycée. Bien que nécessitant quelques travaux, cette propriété offre un excellent potentiel pour devenir un lieu de vie agréable pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine de 22 m², un séjour lumineux, grâce à une baie vitrée donnant sur l'arrière du jardin, une chambre parentale avec douche privative et un WC séparé.
À l'étage, une salle d'eau nécessitant des travaux est disponible, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires.
Le bien est entouré d'un jardin clos avec un portail électrique, assurant intimité et sécurité. La superficie totale du terrain est de 406 m², offrant suffisamment d'espace pour profiter de moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel, située dans un emplacement privilégié, à proximité des établissements scolaires et du cœur de Lesparre.

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Vue globale

  • Surface totale : 157,5 m2
  • Surface habitable : 117,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (12,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (22,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • SAS (4,7 m2)
    • Abris-bois (16 m2)
    • Terrasse (30,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Rangement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abris bois
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Cuisine aménagée
  • Terrasse
  • Portail électrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1145 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée : 200m
  • Gare SNCF
  • Mairie : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2110,0 € pour 2021

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