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maison à vendre 4 pièces - 83,05 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 4173

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.05 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À la recherche d'un refuge paisible ? Ne cherchez plus, car nous avons ce qu'il vous faut ! Nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Lesparre-Médoc, cette maison de plain-pied est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette demeure offre la possibilité d'y emménager en l'état.
Elle se compose d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte, un cellier attenant à cette dernière. Un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Elle dispose également d'un grand jardin clôturé d'environ 1 300 m² sur lequel se trouve un garage.
Cette maison présente un énorme potentiel pour être transformée en votre nid douillet. La proximité des commodités, combinée au calme ambiant, en fait un lieu de résidence privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,1 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Surface terrain : 1 334 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cellier (7,8 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Entrée (9,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit projeté teinté dans la masse
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26959kWh/m2.ankg CO2/m2.an264 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 31/08/2023

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