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maison à vendre 4 pièces - 85 m2 VALEYRAC - 33

Ref : 4178

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - VALEYRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied située sur la commune de Valeyrac.
Vous y trouverez un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée moderne. Il y a également trois chambres confortables, chacune avec un espace de rangement pratique. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de commodité.
À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin avec une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir pendant les journées chaudes d'été. Il y a également un garage attenant ainsi qu'un espace de stationnement extérieur pour accueillir plusieurs voitures.
Située dans une rue calme de Valeyrac, cette maison est idéale pour les personnes cherchant à s'installer dans un environnement paisible. La propriété est proche de toutes les commodités, y compris des écoles, des commerces et des restaurants de la ville de Lesparre Médoc.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison décoré avec goût.

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Véranda (17,2 m2)
    • Couloir (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1250,0 € pour 2001

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