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maison à vendre 5 pièces - 108 m2 GAILLAN EN MEDOC - 33

Ref : 4329

274 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - GAILLAN EN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Cette maison individuelle de plain-pied est située à Gaillan-en-Médoc, à proximité du bourg et du centre de Lesparre-Médoc. Elle offre de nombreux atouts et est idéale pour une vie confortable. Elle dispose d'une entrée qui donne accès un séjour avec cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, permettant une interaction fluide entre les espaces de vie. Un cellier attenant offre également un espace de rangement pratique, un dégagement qui dessert quatre chambres, dont trois sont équipées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendantes pour plus de commodité.
Vous disposerez d'un garage attenant, offrant un espace sécurisé pour garer votre véhicule et stocker vos effets personnels.
Une dépendance supplémentaire se trouve également sur le terrain offrant un espace supplémentaire.
Un beau terrain clos d'une superficie d'environ 2 070 m², offrant un espace extérieur agréable et privé.
Cette maison présente de nombreuses opportunités pour créer un foyer confortable dans un cadre paisible. N'hésitez pas à nous contacter pout obtenir de plus d'informations ou organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 2 070 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (39,0 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Entrée (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1840,0 € pour 2021

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