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maison à vendre 6 pièces - 155,34 m2 QUEYRAC - 33

Ref : 4478

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.34 m2 - QUEYRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Idéalement située entre l'océan, l'estuaire et proche de toutes les commodités (1.5kms environ du centre), cette maison sera parfaite pour une résidence principale ou pour y passer vos vacances.
Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec sa cheminée et une spacieuse véranda. Coté nuit, vous trouverez quatre vastes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, et deux WC. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse abritée avec sa cuisine d'été, face à la piscine et sa grande terrasse, Le parfait endroit pour recevoir famille et amis!
Sur ce beau terrain paysagé et bien entretenu de 2085 m², un garage de 40 m² et un carport attenant vous permettront de mettre votre véhicule à l'abri et ranger les outils.
Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette belle maison à 13kms des plages et du célèbre marché de Montalivet!

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Vue globale

  • Surface totale : 155,3 m2
  • Surface habitable : 155,3 m2
  • Surface terrain : 2 085 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Cuisine/Séjour (34,8 m2)
    • Véranda (27,0 m2)
    • Dégagement (11,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle de bains (13,5 m2)
    • cuisine d'été (19 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Alarme
  • Barbecue
  • Carport
  • Cuisine d'été
  • Cuisine aménagée
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Terrasse couverte
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Travaux à prévoir : assainissement

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30813kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 25/08/2023

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