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maison à vendre 5 pièces - 121,93 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 3775

199 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 121.93 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Située dans le centre de Lesparre Médoc, proche de toutes commodités, (écoles, commerces, clinique, gare) nous vous proposons de découvrir cette maison de ville avec jardin. Composée d'une surface habitable d'environ 121 m², un couloir dessert deux chambres et donne accès à un séjour lumineux d'environ 46 m² disposant d'une cheminée ainsi que d'un accès à la terrasse d'environ 32 m²avec barbecue et vue sur le jardin. Au-dessus du séjour, se trouve une mezzanine pouvant servir de bureau. Elle dispose d'une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à l'extérieur. Un dégagement dessert, une troisième chambre ainsi que la salle de bains avec baignoire et douche, puis les WC séparés. Un garage attenant avec accès à la cuisine complète ce bien, ainsi qu'un jardin d'environ 511 m² sans vis-à-vis.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 121,9 m2
  • Surface terrain : 511 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (46,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Garage (32,2 m2)
    • Mezzanine (12,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30810kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3530,0 € pour 2021

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